Экологический рейтинг коттеджных посёлков эконом-класса ближнего Подмосковья
Приобретение загородной недвижимости — решительный шаг, к которому важно подойти обдуманно. Среди многообразия предложений бывает сложно выбрать подходящий вариант. Вблизи Москвы раскинулись десятки коттеджных посёлков с различными условиями проживания.
Основное желание будущего собственника — приобрести недвижимость в экологически чистом районе недорого. Имеют также значение наличие коммуникаций и транспортная доступность. Для тех, кто не может принять решение самостоятельно, мы подготовили рейтинг коттеджных посёлков эконом-класса, расположенных в пределах 40 км от Москвы.
Оценка производилась по следующим критериям:
транспортная доступность;
инфраструктура района;
наличие коммуникаций;
охрана;
наличие договора подряда;
экологическая обстановка;
наличие информации об объектах;
отзывы клиентов.
Рождественский парк РФ
«Рождественский парк» — комфортабельный посёлок в экологически благоприятном районе Подмосковья. Живописные хвойные леса граничат с грибными полянами, где в любое время года можно устраивать пешие прогулки и пикники.
Посёлок расположился в деревне Клушино, в 18 км от МКАД. Близость скоростной трассы позволит в кратчайшие сроки добираться до центра Москвы. Инфраструктура «Рождественского парка» полностью адаптирована для жизни: рядом есть школа, больница, детский сад. Главным достоинством посёлка считается возможность проживания в гармонии с природой вдали от городского шума и пыли.
Отзывы:
Плюсы:
выгодное расположение: 18 км от МКАД;
нетронутая природа: лес, река;
возможность приобрести участок с договором подряда или без него;
в 3 км от объекта расположен посёлок Лунёво с развитой инфраструктурой;
проведено электричество;
есть интернет: оптоволокно;
круглосуточная охрана;
горнолыжная база поблизости;
сайт с простым и понятным интерфейсом;
большое количество положительных отзывов.
Минусы:
газовые коммуникации заранее не подведены.
Алёшинские просторы
Тем, кто ценит девственную красоту природы и любит проводить время на свежем воздухе, стоит присмотреться к участкам в посёлке «Алёшинские просторы». Его территория раскинулась вдоль лесного массива и естественного речного водоёма. Для жителей посёлка уже функционируют образовательные и медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры. При желании можно добраться до столицы от автобусной остановки, которая находится возле КПП посёлка.
Любителям активного отдыха будет чем заняться — неподалёку от Алешино расположена горнолыжная база. Домик в этом коттеджном посёлке станет отличным выбором как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха.
Отзывы:
Плюсы:
34 км до столицы по Ярославскому шоссе;
развитая инфраструктура: наличие школы, больницы, ТЦ и магазинов;
транспортная доступность: автобусное сообщение непосредственно от территории посёлка;
много культурных и исторических достопримечательностей: церковь Георгия Победоносца, Учинское и Пестовское водохранилища, купель Святой источник;
местность экологически благополучна;
проведено электричество;
постоянное видеонаблюдение;
возможность самостоятельно выбрать застройщика, подряда нет;
возможности сайта: обзор участка с помощью аэросъёмки, бесплатное онлайн-бронирование.
Минусы:
не все элементы инфраструктуры достроены.
Зима&Лето
Коттеджный посёлок «Зима&Лето» — долина полноводных озёр и зелёных насаждений. В любое время года обитателям района будет чем заняться: рыбалка, походы, активные игры на природе.
В 25 минутах от объекта раскинулись горнолыжные трассы, где любители экстрима могут получить свою долю адреналина. Инфраструктура близлежащих поселений придаёт «Зима&Лето» статус абсолютно благоустроенного посёлка.
Отзывы:
Плюсы:
25 км от МКАД;
множество развлечений для людей любого возраста: спортивные комплексы, центры красоты и здоровья, магазины, парки;
в окрестностях посёлка расположены три озера;
высокий уровень сервиса: видеопрезентация и экскурсия для потенциального покупателя;
проведены коммуникации — канализация, электричество, вода и газ;
круглосуточная охрана посёлка;
отсутствие подряда позволит собственнику самостоятельно спланировать проект жилья;
грамотный и вежливый персонал.
Минусы:
многие элементы инфраструктуры находятся на ранней стадии строительства;
угрозу экологической обстановке представляет строящийся мусоросжигательный завод в близлежащей деревне Хметьево;
модераторы удаляют отрицательные отзывы.
Барыбино Восточное
В 38 км от МКАД раскинулся экологичный посёлок «Барыбино Восточное». Его расположение оптимально для проживания современной семьи: отдалённость от промышленных объектов, но близость к транспортной развязке. Зимой и летом обитатели посёлка могут наслаждаться прогулками на свежем воздухе, ходить за грибами и ягодами, отдыхать у пруда.
Инженерная и социальная инфраструктуры достаточно развиты на сегодняшний день, но руководство посёлка продолжает вести работы по благоустройству территории.
Отзывы:
Плюсы:
удобная транспортная развязка, близость железнодорожного и автобусного сообщения;
благоприятная экологическая обстановка;
на территории посёлка естественный водоём — пруд;
шаговая доступность образовательных учреждений, отделений почты и банка;
наличие торговых центров в микрорайоне Барыбино;
к участкам подведено электричество;
асфальтированные и освещённые межпоселковые дороги;
возможность покупки участка без договора подряда.
Минусы:
мало доступной информации о посёлке;
нет собственного сайта;
близость аэропорта — возможен шум;
отзывы отсутствуют.
Степаньковская слобода
Посёлок «Степаньковская слобода» станет идеальным выбором для тех, кто городской суете предпочитает времяпровождение на свежем воздухе. Зимой и летом жители посёлка будут наслаждаться живописными видами из окна и продолжительными прогулками по лесу. Участки оснащены всеми требуемыми коммуникациями, в том числе газопроводом.
Жителям посёлка не придётся далеко ездить за покупками — в непосредственной близости расположен город Пушкино, где крупнейшие столичные ТЦ предлагают товары для дома и отдыха. Кроме того, собственный торговый центр строится возле главного въезда на территорию «Степаньковской слободы».
Отзывы:
Плюсы:
лесные массивы по периметру всего посёлка;
транспортная доступность: железнодорожная станция в 5 минутах езды;
центральный водопровод, канализация, электричество, газопровод;
возможность приобретения без договора подряда;
наличие видеонаблюдения и охраны;
экологически чистая местность;
работа менеджеров с негативными отзывами — подробный ответ представителя компании на каждое обращение.
Минусы:
есть отрицательные отзывы собственников;
поблизости расположен действующий полигон Коргашино, который будет закрыт в 2019 году;
не все объекты инфраструктуры достроены.
Дмитровка
Коттеджный посёлок «Дмитровка» — уютный зелёный уголок Подмосковья в 35 км от МКАД. Его территория пролегает вдоль лесного массива, чистой речки и живописных лиственных парков.
Посёлок стремительно развивается — ведутся работы по газификации, дорожному снабжению. Отсутствие собственной инфраструктуры окупается наличием благоустроенного пгт Икша, расположенного поблизости.
Отзывы:
Плюсы:
транспортная доступность;
возможность приобрести участок как с договором подряда, так и без него;
нетронутая природа, естественный каскад озёр на территории посёлка;
проведено электричество;
развитая инфраструктура соседнего поселения;
на сайте имеется удобная форма обратного звонка.
Минусы:
угроза экологической обстановке: в д. Хметьево ведётся строительство мусороперерабатывающего завода;
многие коммуникации находятся на начальной стадии строительства;
есть отрицательные отзывы;
горячая линия бывает занята.
Великие озёра
Коттеджный посёлок «Великие озёра» — место умиротворения и спокойствия, расположенное среди лесного массива и природных водоёмов. Собственный пляж на берегу озера дарит потрясающие виды и варианты проведения досуга: рыбалка, пикники, увлекательные прогулки. Чистый воздух и благоустроенное жилище — всё, что нужно большой семье для комфортного отдыха.
Отзывы:
Плюсы:
38 км от московской кольцевой автодороги;
наличие чистых водоёмов, зелёных насаждений;
исторические достопримечательности вблизи посёлка;
проведены электричество и водопровод.
Минусы:
угроза экологической ситуации — менее 10 км до закрытого полигона Жирошкино;
Раменский район имеет статус экологически загрязнённого;
газификация посёлка — на стадии проектирования;
образовательные учреждения — в 10 км от объекта;
большое количество негативных отзывов.
Итоговое распределение мест:
4. «Барыбино Восточное».
5. «Степаньковская слобода».
6. «Дмитровка».
7. «Великие озёра».
